9 Chemin GOUGEON · Blue Sea
Valeur estimée
375 800 $
Chalet · 3 977 $/m² · 94,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 780,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 780,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 287 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331532105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
83045331532105000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±242.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 70 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 797 m · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 079 $ Poids 72 % |
| 2 | 24, chemin du Lac Richot, Blue Sea 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 450 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 404 186 $ Poids 8 % |
| 3 | 32, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 573 077 $ Poids 2 % |
| 4 | 352, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-01-10 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 383 $/m²) 101,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 219 $ Poids 0 % |