39 Chemin B.-FORTIN · Blue Sea
Valeur estimée
243 300 $
Chalet · 2 746 $/m² · 88,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 645,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 158 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331565994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
83045331565994600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±219.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
124 950 $
$/m² médian
1 102
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 54 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 946 m · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 114 828 $ Poids 52 % |
| 2 | 35, chemin des Bessons, Blue Sea 2025-06-13 · 736 m · Vendu 330 000 $ (4 596 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 857 $ Poids 30 % |
| 3 | 32, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 506 400 $ Poids 4 % |
| 4 | 24, chemin du Lac Richot, Blue Sea 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 450 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 634 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, chemin du Lac Chez-Médée, Blue Sea 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 324 196 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +47 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 352, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-01-10 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 383 $/m²) 101,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 161 638 $ Poids 0 % |