406 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 93,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 486 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 160 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331716989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
83045331716989600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±124.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
129 900 $
$/m² médian
1 351
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 57 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-11-28 · 726 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 571 247 $ Poids 23 % |
| 2 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 693 $ Poids 19 % |
| 3 | 352, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 383 $/m²) 101,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 735 $ Poids 18 % |
| 4 | 7, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 374 000 $ (4 437 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 452 592 $ Poids 2 % |
| 5 | 24, chemin du Lac Richot, Blue Sea 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 450 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 393 853 $ Poids 0 % |