1 Chemin LACASSE · Blue Sea
Valeur estimée
622 100 $
Autre · 3 850 $/m² · 161,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 183,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 364 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331917618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
83045331917618400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +418 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 92 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Bouleaux, Blue Sea 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 579 870 $ Poids 22 % |
| 2 | 38, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 629 900 $ (3 815 $/m²) 165,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −25 196 $ | 650 042 $ Poids 21 % |