308 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
354 000 $
Chalet · 3 661 $/m² · 96,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 792,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 227 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331979985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
83045331979985900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 67 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 383 $/m²) 101,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 174 241 $ Poids 27 % |
| 2 | 7, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-08-15 · 289 m · Vendu 374 000 $ (4 437 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 438 455 $ Poids 25 % |
| 3 | 48, chemin Cousineau, Messines 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 607 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +47 851 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 548 080 $ Poids 1 % |
| 5 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 292 $ Poids 0 % |