7 Chemin PERDRIOLE · Blue Sea
Valeur estimée
441 600 $
Chalet · 5 238 $/m² · 84,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 969,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 969,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 220 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341909838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
83045341909838900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 79 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-08-15 · 5 m · Vendu 374 000 $ (4 437 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 348 $ Poids 33 % |
| 2 | 15, chemin du Lac Chez-Médée, Blue Sea 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 278 $ Poids 5 % |
| 3 | 48, chemin Cousineau, Messines 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 280 111 $ Poids 2 % |
| 4 | 32, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 546 406 $ Poids 1 % |
| 5 | 447, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (726 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 588 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 453 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +80 309 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 773 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 112 458 $ Poids 0 % |