27 Chemin PERDRIOLE · Blue Sea
Valeur estimée
534 500 $
Chalet · 3 573 $/m² · 149,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 470,1 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 290 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341947302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
83045341947302100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 87 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Bouleaux, Blue Sea 2025-07-21 · 670 m · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 573 286 $ Poids 57 % |
| 2 | 38, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2025-06-02 · 322 m · Vendu 629 900 $ (3 815 $/m²) 165,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge −6 299 $ | 646 047 $ Poids 53 % |
| 3 | 52, chemin Lafontaine, Blue Sea 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 387 600 $ (3 230 $/m²) 120 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 601 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 484 385 $ Poids 11 % |
| 4 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +81 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 080 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +78 006 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 119 316 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 871 767 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Chemin Belcourt, Blue Sea 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 595 000 $ (3 386 $/m²) 175,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −44 193 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 639 678 $ Poids 0 % |