290 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 100,9 m² · constr. 1997 · terrain 8 994,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 994,7 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 142 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342004440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
83045342004440800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 68 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Lafontaine, Blue Sea 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 387 600 $ (3 230 $/m²) 120 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 601 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −1 938 $ | 384 416 $ Poids 26 % |
| 2 | 7, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-08-15 · 405 m · Vendu 374 000 $ (4 437 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 472 082 $ Poids 20 % |
| 3 | 352, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 383 $/m²) 101,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 646 $ Poids 15 % |
| 4 | 48, chemin Cousineau, Messines 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 297 749 $ Poids 3 % |
| 5 | 49, chemin du Lac-chez-Médée, Blue Sea 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 487 500 $ (4 138 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 097 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 576 878 $ Poids 0 % |