141 Chemin LAC-DES-ILES EST · Blue Sea
Valeur estimée
236 800 $
Chalet · 2 533 $/m² · 93,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 121 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 100 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351443333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
83045351443333400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 824
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 54 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 528 $ Poids 2 % |
| 2 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 553 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 3.0 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 332 585 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, chemin du Lac Richot, Blue Sea 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 450 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 384 211 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 98 736 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 647 $ Poids 0 % |