12 Chemin JUGE-EDGAR-CHEVRIER · Blue Sea
Valeur estimée
302 200 $
Chalet · 3 299 $/m² · 91,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 421,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 169 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361303081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
83045361303081200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 61 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 247 496 $ Poids 11 % |
| 2 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 182 351 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 316 985 $ Poids 1 % |
| 4 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 113 220 $ Poids 1 % |
| 5 | 175, chemin de Blue Sea, Gracefield 2026-08-17 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 323 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 211 388 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 440 476 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 391 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 542 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin du Lac Richot, Blue Sea 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 450 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 93 974 $ Poids 0 % |