11 Chemin JUGE-EDGAR-CHEVRIER · Blue Sea
Valeur estimée
251 000 $
Chalet · 2 734 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 451,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 137 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361303751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
83045361303751300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 55 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 242 713 $ Poids 12 % |
| 2 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 765 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 2.8 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 311 001 $ Poids 1 % |
| 4 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 430 612 $ Poids 1 % |
| 5 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 835 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, chemin de Blue Sea, Gracefield 2026-08-17 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 323 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 620 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 890 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 530 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 591 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 92 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin du Lac Richot, Blue Sea 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 450 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 153 $ Poids 0 % |