14 Chemin TREMBLAY · Blue Sea
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 156,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 826,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826,3 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 192 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381439985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
83045381439985900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±195.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
447 900 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 65 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Coteau, Blue Sea 2026-08-26 · 492 m · Vendu 187 000 $ (1 153 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 201 537 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, Chemin Belcourt, Blue Sea 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (3 386 $/m²) 175,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 595 005 $ Poids 0 % |
| 3 | 89, Chemin de la Belle-Plage, Blue Sea 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 995 000 $ (5 923 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 1 061 498 $ Poids 0 % |