Chemin BLUE SEA NORD · Blue Sea

Valeur estimée

136 300 $

Terrain · terrain 5 443,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 136 300 $

Rôle 8 500 $P10 80 600 $P90 410 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 443,4 m²

Frontage

67,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 500 $

100 %

Terrain 8 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

381476798200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

71365

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 500 $

ID provincial

83045381476798200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

212 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

448 950 $

$/m² médian

3 956

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans Blue Sea

P32

Vaut plus que 32 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 700 $

202258 100 $-4 %

202353 900 $-7 %

202458 700 $+9 %

202568 100 $+16 %

202695 200 $+40 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7, chemin Pacifique, Blue Sea

2026-06-30 · 649 m · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 648 $

Poids 57 %

chemin Belcourt, Blue Sea

2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 650 000 $

Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

707 681 $

Poids 0 %

6, chemin Alphonse-Tremblay, Blue Sea

2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 64 600 $

Ajust. marché +5 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 579 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BLUE SEA NORD · Blue Sea

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