2 Chemin COLLINE · Blue Sea

Valeur estimée

142 500 $

Terrain · terrain 1 931,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 142 500 $

P10 76 200 $P90 511 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 931,3 m²

Frontage

51,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 800 $

100 %

Terrain 5 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 800 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

381478299200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

71373

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 800 $

ID provincial

83045381478299200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

212 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

411 450 $

$/m² médian

3 280

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Blue Sea

P34

Vaut plus que 34 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 100 $

202263 000 $-2 %

202359 300 $-6 %

202462 000 $+5 %

202571 200 $+15 %

2026104 700 $+47 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7, chemin Pacifique, Blue Sea

2026-06-30 · 436 m · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 648 $

Poids 63 %

chemin Belcourt, Blue Sea

2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 650 000 $

Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

707 681 $

Poids 0 %

6, chemin Alphonse-Tremblay, Blue Sea

2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 64 600 $

Ajust. marché +5 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 579 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2 Chemin COLLINE · Blue Sea

Recevoir le rapport détaillé (PDF)