13 Chemin PACIFIQUE (PRIVE) · Blue Sea

Valeur estimée

123 300 $

Autre · 3 736 $/m² · 33 m² · constr. 1970 · terrain 7 449,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 123 300 $

Rôle 47 800 $P10 92 800 $P90 278 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 449,2 m²

Frontage

127 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

47 800 $

29 %

71 %

Terrain 14 100 $Bâtiment 33 700 $

Rôle antérieur 39 300 $ +21.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

381541134100000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

71415

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 100 $

Valeur bâtiment

33 700 $

Rôle antérieur

39 300 $

ID provincial

83045381541134100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

75 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

212 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

486 450 $

$/m² médian

4 809

Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur

Position dans Blue Sea

P28

Vaut plus que 28 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 700 $

202280 800 $+19 %

202379 900 $-1 %

202485 600 $+7 %

202583 800 $-2 %

202675 200 $-10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7, chemin Pacifique, Blue Sea

2026-06-30 · 156 m · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 648 $

Poids 68 %

chemin Belcourt, Blue Sea

2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 650 000 $

Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

707 681 $

Poids 0 %

240, chemin de Blue Sea, Gracefield

2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 119 900 $ (3 082 $/m²)

38,9 m² · constr. 1960

Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +5 995 $

127 913 $

Poids 0 %

06 — Suivi

13 Chemin PACIFIQUE (PRIVE) · Blue Sea

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