13 Rue PONT · Blue Sea
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 144,3 m² · constr. 1970 · terrain 813,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 149 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381549655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
83045381549655500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±401.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
411 450 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 56 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Coteau, Blue Sea 2026-08-26 · 774 m · Vendu 187 000 $ (1 153 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 682 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 661 m · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 581 $ Poids 44 % |
| 3 | 89, Chemin de la Belle-Plage, Blue Sea 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 995 000 $ (5 923 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −70 183 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 010 149 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +59 094 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 146 708 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +76 907 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 885 589 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 302 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +60 186 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 990 996 $ Poids 0 % |