3 Rue PONT · Blue Sea
Valeur estimée
139 900 $
Autre · constr. 1950 · terrain 11 439,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 439,9 m²
Frontage
172,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
68 600 $
Rôle antérieur 55 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381558373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
83045381558373600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
447 900 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 33 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 567 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, chemin Pacifique, Blue Sea 2026-06-30 · 560 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, chemin du Coteau, Blue Sea 2026-08-26 · 639 m · Vendu 187 000 $ (1 153 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 168 300 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 785 m · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 686 $ Poids 38 % |
| 5 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 946 m · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 260 554 $ Poids 26 % |
| 6 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 000 $ Poids 23 % |
| 7 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 431 m · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 84 146 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 129 $ Poids 18 % |
| 9 | 45, Rue Principale, Blue Sea 2024-05-02 · 887 m · Vendu 226 250 $ (1 172 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 245 653 $ Poids 12 % |
| 10 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 751 $ Poids 8 % |
| 11 | chemin Belcourt, Blue Sea 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, Chemin Belcourt, Blue Sea 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (3 386 $/m²) 175,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 671 $ Poids 2 % |