Chemin PACIFIQUE (PRIVE) · Blue Sea
Valeur estimée
135 100 $
Terrain · terrain 21 520,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 520,1 m²
Frontage
176,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
37 500 $
Rôle antérieur 37 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381563227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
83045381563227000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±232.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
486 450 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 31 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Pacifique, Blue Sea 2026-06-30 · 143 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 68 % |
| 2 | chemin Belcourt, Blue Sea 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, chemin Eugénie, Blue Sea 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 0 % |