14 Rue PRINCIPALE · Blue Sea
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 109 m² · constr. 1908 · terrain 1 043,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 104 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381589454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
83045381589454600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
411 450 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 52 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 769 m · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 807 $ Poids 40 % |
| 2 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 200 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +64 677 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 616 806 $ Poids 20 % |
| 4 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −36 919 $ | 356 090 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 805 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 776 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −89 908 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 997 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 473 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 494 513 $ Poids 0 % |