58 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
568 400 $
Chalet · 3 177 $/m² · 178,9 m² · constr. 1955 · terrain 10 448,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 448,9 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 598 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381638821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
83045381638821200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 89 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Coteau, Blue Sea 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (1 153 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 182 602 $ Poids 27 % |
| 2 | 25, Chemin Belcourt, Blue Sea 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 386 $/m²) 175,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 089 $ Poids 16 % |
| 3 | 45, Rue Principale, Blue Sea 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 226 250 $ (1 172 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 028 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 237 335 $ Poids 13 % |
| 4 | 89, Chemin de la Belle-Plage, Blue Sea 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (5 923 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 112 610 $ Poids 2 % |
| 5 | 31, chemin Cronier, Messines 2026-08-11 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (2 268 $/m²) 176,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 834 $ Poids 0 % |