5 Chemin POINTE · Blue Sea
Valeur estimée
413 500 $
Chalet · 3 054 $/m² · 135,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 331,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 335 500 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381643717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
83045381643717100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±114.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 76 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 241 m · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 170 $ Poids 64 % |
| 2 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 320 $ Poids 39 % |
| 3 | 4, chemin du Coteau, Blue Sea 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 153 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 190 251 $ Poids 29 % |
| 4 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +27 689 $ | 463 186 $ Poids 3 % |
| 5 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 147 641 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 858 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 016 321 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 497 399 $ Poids 0 % |