6 Chemin VIEUX-FOYER (PRIVE) · Blue Sea
Valeur estimée
478 000 $
Chalet · 4 484 $/m² · 106,6 m² · constr. 1985 · terrain 5 569,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 569,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 325 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391788196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
83045391788196100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 82 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 483 m · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 398 377 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 907 m · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +56 592 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 684 346 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 793 m · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 898 $ Poids 30 % |
| 4 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 184 280 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 331 240 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 513 452 $ Poids 8 % |
| 7 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −39 069 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 769 613 $ Poids 7 % |
| 8 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 545 $ Poids 4 % |
| 9 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 62 736 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −66 574 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 876 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −29 113 $ | 483 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 391 339 $ Poids 0 % |