131 Chemin ORLO · Blue Sea
Valeur estimée
563 700 $
Chalet · 6 141 $/m² · 91,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 102,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,2 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 326 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391883578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
83045391883578000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 89 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 866 $ Poids 49 % |
| 2 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 451 m · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 141 $ Poids 33 % |
| 3 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 515 445 $ Poids 13 % |
| 4 | 5, chemin Saint Martin, Messines 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 810 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 61 034 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 393 890 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 101 817 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 329 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +4 479 $ | 482 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 362 $ Poids 0 % |