133 Chemin ORLO · Blue Sea
Valeur estimée
156 400 $
Chalet · 3 013 $/m² · 51,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 282,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 83 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391893313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
83045391893313100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 37 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin du Lac-Grant, Messines 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (3 086 $/m²) 56,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 195 726 $ Poids 3 % |
| 2 | 41, Chemin Cronier, Messines 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 275 500 $ (4 472 $/m²) 61,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 844 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −20 662 $ | 285 990 $ Poids 1 % |
| 3 | 52, chemin lac-Edja Est, Blue Sea 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (4 392 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 439 $ Poids 0 % |