Chemin GRANGE · Blue Sea

Valeur estimée

160 600 $

Terrain · terrain 399 388,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 160 600 $

P10 93 400 $P90 316 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

399 388,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

78 500 $

100 %

Terrain 78 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 39 600 $ +98.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

401314316000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

72031

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

39 600 $

ID provincial

83045401314316000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

212 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

304 288 $

$/m² médian

3 196

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Blue Sea

P38

Vaut plus que 38 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 400 $

202289 200 $-6 %

202392 200 $+3 %

202494 800 $+3 %

2025109 100 $+15 %

2026132 500 $+21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7, chemin Pacifique, Blue Sea

2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 648 $

Poids 4 %

148, chemin Gauthier, Gracefield

2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 135 000 $

constr. 1950

Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

147 064 $

Poids 2 %

6, chemin Alphonse-Tremblay, Blue Sea

2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 64 600 $

Ajust. marché +5 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 579 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin GRANGE · Blue Sea

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