80 Chemin DOMAINE-ANCESTRAL · Blue Sea
Valeur estimée
539 700 $
Chalet · 3 569 $/m² · 151,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 801 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 801 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 408 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401372886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
83045401372886700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
304 288 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 88 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Coteau, Blue Sea 2026-08-26 · 2.8 km · Vendu 187 000 $ (1 153 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 199 359 $ Poids 3 % |
| 2 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 538 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 539 $ Poids 0 % |