120 Chemin ORLO · Blue Sea
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 56,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 736,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 116 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401801900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
83045401801900300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 53 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin du Lac-Grant, Messines 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (3 086 $/m²) 56,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 220 016 $ Poids 3 % |
| 2 | 41, Chemin Cronier, Messines 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 275 500 $ (4 472 $/m²) 61,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 844 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +6 888 $ | 323 379 $ Poids 1 % |
| 3 | 52, chemin lac-Edja Est, Blue Sea 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (4 392 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 101 $ Poids 0 % |