4 Chemin FOULDS · Blue Sea
Valeur estimée
244 500 $
Chalet · 3 072 $/m² · 79,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 56 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401814678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
83045401814678800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 55 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 563 144 $ Poids 26 % |
| 2 | 5, chemin Saint Martin, Messines 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 141 320 $ Poids 19 % |
| 3 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 462 467 $ Poids 11 % |
| 4 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 537 $ Poids 7 % |
| 5 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +57 294 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 717 414 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 499 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 471 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 413 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 86 434 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, Montée Blue Sea, Bouchette 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 205 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 331 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 291 738 $ Poids 0 % |