6 Chemin MAPLE HILL · Blue Sea
Valeur estimée
229 100 $
Chalet · 2 275 $/m² · 100,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 734,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 77 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401824959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
83045401824959500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 53 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 311 m · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −27 689 $ | 351 962 $ Poids 44 % |
| 2 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 42 % |
| 3 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 474 936 $ Poids 26 % |
| 4 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 603 972 $ Poids 24 % |
| 5 | 5, chemin Saint Martin, Messines 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 152 394 $ Poids 15 % |
| 6 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −57 219 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 751 463 $ Poids 10 % |
| 7 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 161 560 $ Poids 6 % |
| 8 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 835 $ Poids 6 % |
| 9 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 56 001 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 92 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 453 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 351 581 $ Poids 0 % |