9 Chemin NEW-LISMORE · Blue Sea
Valeur estimée
300 200 $
Chalet · 2 217 $/m² · 135,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 096,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 94 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401914326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
83045401914326400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 61 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 851 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 249 $ Poids 32 % |
| 2 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −27 689 $ | 407 808 $ Poids 23 % |
| 3 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 109 141 $ Poids 9 % |
| 4 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 858 210 $ Poids 6 % |
| 5 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 650 $ Poids 3 % |
| 6 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 961 071 $ Poids 3 % |
| 7 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 189 320 $ Poids 2 % |
| 8 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 725 278 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, rue Principale, Messines 2026-08-31 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 900 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 257 864 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 336 045 $ Poids 1 % |
| 11 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 207 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin Cody, Messines 2026-08-17 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 193 $/m²) 156,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 441 156 $ Poids 0 % |