129 Chemin LAC-CASTOR · Blue Sea
Valeur estimée
380 100 $
Chalet · 4 451 $/m² · 85,4 m² · constr. 1980 · terrain 16 527,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 527,7 m²
Frontage
330 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 164 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411307810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
83045411307810400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 71 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 778 $ Poids 6 % |
| 2 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge −40 311 $ | 422 922 $ Poids 3 % |
| 3 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 932 $ Poids 3 % |
| 4 | 80, Chemin du Lac-Edja, Blue Sea 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 97 000 $ (1 109 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 116 280 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, Chemin du Tonnerre, Gracefield 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (3 112 $/m²) 72,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 245 971 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 307 196 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, Chemin du Lac-Caya, Blue Sea 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 187 271 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 91 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (2 420 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 337 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 244 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 526 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 786 $ Poids 0 % |