99 Chemin LAC-CASTOR · Blue Sea
Valeur estimée
386 700 $
Chalet · 2 638 $/m² · 146,6 m² · constr. 1970 · terrain 10 079,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 079,9 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 239 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411472707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
83045411472707400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±100.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
304 288 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 72 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Coteau, Blue Sea 2026-08-26 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (1 153 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 007 $ Poids 1 % |
| 2 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 400 $ Poids 0 % |
| 3 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +83 982 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 892 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 187 691 $ Poids 0 % |