20 Chemin LECOURS · Blue Sea
Valeur estimée
613 800 $
Chalet · 3 406 $/m² · 180,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 334,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,8 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 327 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421556763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
83045421556763500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 92 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Principale, Blue Sea 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 226 250 $ (1 172 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 028 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 238 096 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, chemin du Coteau, Blue Sea 2026-08-26 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (1 153 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 376 $ Poids 0 % |