54 Montée BLUE SEA · Bouchette
Valeur estimée
147 500 $
Chalet · 1 054 $/m² · 139,9 m² · constr. 1940 · terrain 5 275,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 275,9 m²
Frontage
180,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 67 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431779236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
83050431779236300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 40 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Carle, Bouchette 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 140 800 $ (1 113 $/m²) 126,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 155 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 167 373 $ Poids 10 % |
| 2 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +63 371 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 872 053 $ Poids 4 % |
| 3 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 479 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, rue de la Côte, Bouchette 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 264 000 $ (2 063 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 284 872 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, rue Principale, Bouchette 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 84 450 $ (555 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 794 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 88 386 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 457 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −36 919 $ | 405 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 825 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 467 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 320 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2026-01-23 · 3.9 km · Vendu 304 288 $ (2 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 162 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge −30 429 $ | 338 741 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 421 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 209 089 $ Poids 0 % |