13 Chemin LAC-GLEN · Bouchette
Valeur estimée
190 400 $
Chalet · 3 300 $/m² · 57,7 m² · constr. 1965 · terrain 5 732,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 732,9 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 76 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441358563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
83050441358563300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 51 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin lac-Edja Est, Blue Sea 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (4 392 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 176 $ Poids 3 % |
| 2 | 72, chemin Carle, Bouchette 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (3 463 $/m²) 46,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 169 931 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, Montée Blue Sea, Bouchette 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 422 $ Poids 0 % |