127 Chemin CARLE · Bouchette
Valeur estimée
186 700 $
Chalet · 3 154 $/m² · 59,2 m² · constr. 1980 · terrain 80 660,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 660,2 m²
Frontage
182,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 62 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441586148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
83050441586148500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 49 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin lac-Edja Est, Blue Sea 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 392 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 265 870 $ Poids 11 % |
| 2 | 33, Montée Blue Sea, Bouchette 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 183 410 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, chemin Deschênes, Bouchette 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 417 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 282 $ Poids 0 % |
| 4 | 166, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 898 $ Poids 0 % |
| 5 | 184, Chemin de la Carpe, Bouchette 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 307 500 $ (4 738 $/m²) 64,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 834 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 336 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, chemin de la Carpé, Bouchette 2025-07-30 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 932 $ Poids 0 % |