108 Route 105 · Bouchette
Valeur estimée
97 400 $
Autre · constr. 1950 · terrain 10 620,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 620,5 m²
Frontage
295,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 500 $
Rôle antérieur 25 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461741461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
83050461741461300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 11 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, route 105, Bouchette 2025-10-22 · 31 m · Vendu 60 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 57 % |
| 2 | 18, rue Principale, Bouchette 2025-07-07 · 963 m · Vendu 420 000 $ (864 $/m²) 486,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 450 559 $ Poids 32 % |
| 3 | 34, rue Principale, Bouchette 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 303 $/m²) 199,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 092 $ Poids 30 % |
| 4 | 8, rue de la Côte, Bouchette 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (2 063 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 800 $ Poids 28 % |
| 5 | 72, chemin Carle, Bouchette 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (3 463 $/m²) 46,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 018 $ Poids 27 % |
| 6 | 26, rue du Pont, Bouchette 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 105 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 99 750 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 295 $ Poids 23 % |
| 8 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 171 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 43, rue Principale, Bouchette 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (679 $/m²) 523,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 550 $ Poids 20 % |
| 10 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 138 $ Poids 20 % |
| 11 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 108 472 $ Poids 19 % |
| 12 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 19 % |