73 Rue PRINCIPALE · Bouchette
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 110 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 148 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461866592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
83050461866592600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 56 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Pont, Bouchette 2026-08-21 · 291 m · Vendu 105 000 $ (1 105 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 789 $ Poids 71 % |
| 2 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 788 m · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 488 $ Poids 62 % |
| 3 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 385 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 791 $ Poids 58 % |
| 4 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 291 m · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 229 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, rue de la Côte, Bouchette 2025-08-22 · 430 m · Vendu 264 000 $ (2 063 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 293 638 $ Poids 45 % |
| 6 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 357 m · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 030 $ Poids 43 % |
| 7 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 467 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 224 $ Poids 38 % |
| 8 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 421 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 339 $ Poids 23 % |
| 9 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 437 m · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 597 $ Poids 23 % |
| 10 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 184 684 $ Poids 10 % |
| 11 | 56, Chemin Carle, Bouchette 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 140 800 $ (1 113 $/m²) 126,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 155 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 171 853 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 344 475 $ Poids 0 % |