28 Rue PONT · Bouchette
Valeur estimée
158 600 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 80,9 m² · constr. 1980 · terrain 835,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 107 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461895421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
83050461895421800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 41 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 111 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 011 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue du Pont, Bouchette 2026-08-21 · 24 m · Vendu 105 000 $ (1 105 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 107 708 $ Poids 61 % |
| 3 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 394 m · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 694 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 343 m · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 183 013 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 24 m · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 211 $ Poids 41 % |
| 6 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 464 m · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 890 $ Poids 38 % |
| 7 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 308 m · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 208 651 $ Poids 33 % |
| 8 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 414 m · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 341 $ Poids 20 % |
| 9 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 729 m · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 162 150 $ Poids 16 % |
| 10 | 33, Montée Blue Sea, Bouchette 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 212 173 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 339 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 352 010 $ Poids 0 % |