98 Rue PRINCIPALE · Bouchette
Valeur estimée
170 600 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 108 m² · constr. 1985 · terrain 1 721,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 90 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461952682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
83050461952682200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 45 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Pont, Bouchette 2026-08-21 · 802 m · Vendu 105 000 $ (1 105 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 684 $ Poids 59 % |
| 2 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 807 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 813 $ Poids 50 % |
| 3 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 863 $ Poids 42 % |
| 4 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 802 m · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 335 $ Poids 40 % |
| 5 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 782 m · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 205 725 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, rue de la Côte, Bouchette 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (2 063 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 291 575 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 467 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 758 $ Poids 21 % |
| 8 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 517 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 421 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 918 $ Poids 13 % |
| 10 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 145 969 $ Poids 7 % |
| 11 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 186 635 $ Poids 6 % |
| 12 | 56, Chemin Carle, Bouchette 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 140 800 $ (1 113 $/m²) 126,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 155 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 170 739 $ Poids 3 % |