12 Chemin LACROIX · Bouchette
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 1 284 $/m² · 176,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 674,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 161 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471779120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
83050471779120700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 641
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 58 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Principale, Bouchette 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 84 450 $ (555 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 794 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 98 513 $ Poids 23 % |
| 2 | 47, Chemin de la Bergerie, Bouchette 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 216 $/m²) 169,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 611 $ Poids 9 % |