60 Rue PONT · Bouchette
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 111,2 m² · constr. 1975 · terrain 954 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 101 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471812919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
83050471812919100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 50 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 195 m · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 662 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue du Pont, Bouchette 2026-08-21 · 341 m · Vendu 105 000 $ (1 105 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 121 828 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-07-02 · 412 m · Vendu 295 000 $ (2 467 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 704 $ Poids 59 % |
| 4 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 315 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 213 478 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue de la Côte, Bouchette 2025-08-22 · 420 m · Vendu 264 000 $ (2 063 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 294 875 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 341 m · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 105 641 $ Poids 46 % |
| 7 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 338 m · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 199 713 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-11-04 · 412 m · Vendu 170 000 $ (1 421 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 192 $ Poids 35 % |
| 9 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 408 m · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 113 $ Poids 14 % |
| 10 | 56, Chemin Carle, Bouchette 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 140 800 $ (1 113 $/m²) 126,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 155 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 172 520 $ Poids 2 % |
| 11 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 339 230 $ Poids 0 % |