54 Rue PONT · Bouchette
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 97,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 729 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 140 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471813325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
83050471813325700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 51 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Pont, Bouchette 2026-08-21 · 255 m · Vendu 105 000 $ (1 105 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 103 757 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 229 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 181 929 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 254 m · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 834 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 255 m · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 91 012 $ Poids 65 % |
| 5 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 146 m · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 133 702 $ Poids 40 % |
| 6 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 548 m · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 115 975 $ Poids 35 % |
| 7 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 251 m · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 176 324 $ Poids 35 % |
| 8 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 485 m · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 504 $ Poids 21 % |
| 9 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 167 m · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 132 414 $ Poids 19 % |
| 10 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 305 859 $ Poids 0 % |