25 Chemin FERME-DES-SIX · Bouchette
Valeur estimée
141 400 $
Autre · terrain 514 051,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 051,2 m²
Frontage
782,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 77 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471902385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
83050471902385900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 38 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 670 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 26, rue du Pont, Bouchette 2026-08-21 · 741 m · Vendu 105 000 $ (1 105 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 991 m · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 37 % |
| 4 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 741 m · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 37 % |
| 5 | 129, rue Principale, Bouchette 2025-03-19 · 614 m · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 686 $ Poids 33 % |
| 6 | 34, rue Principale, Bouchette 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 303 $/m²) 199,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, rue de la Côte, Bouchette 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 063 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 800 $ Poids 32 % |
| 8 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 295 $ Poids 27 % |
| 10 | 52, rue Principale, Bouchette 2025-02-17 · 869 m · Vendu 84 450 $ (555 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 244 $ Poids 27 % |
| 11 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 658 m · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 564 $ Poids 26 % |
| 12 | 43, rue Principale, Bouchette 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (679 $/m²) 523,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 550 $ Poids 26 % |