54 Chemin BONNET-ROUGE · Bouchette
Valeur estimée
162 300 $
Terrain · terrain 79 423,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 423,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
50 100 $
Rôle antérieur 50 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472730963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
83050472730963500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 42 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Lac-Lacroix, Messines 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 592 $/m²) 68,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 0 % |
| 2 | Route 105, Messines 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, 35 et 40, chemin de la Frontière, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-21 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 108B, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin de la Carrière, Messines 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 915 $ Poids 0 % |