39 Chemin LAJEUNESSE · Bouchette
Valeur estimée
173 700 $
Chalet · 3 235 $/m² · 53,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 567 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 120 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481520605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
83050481520605400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 46 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-22 · 686 m · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 852 $ Poids 71 % |
| 2 | 122, chemin de la Carpé, Bouchette 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 785 $ Poids 36 % |
| 3 | 96, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 208 $ Poids 30 % |
| 4 | 10, chemin Deschênes, Bouchette 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 417 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 385 $ Poids 19 % |
| 5 | 72, chemin Carle, Bouchette 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (3 463 $/m²) 46,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 005 $ Poids 0 % |