14 Chemin LAFRENIERE · Bouchette
Valeur estimée
375 900 $
Chalet · 3 847 $/m² · 97,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 171,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482142288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
83050482142288300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 74 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 36 m · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 354 793 $ Poids 37 % |
| 2 | 54, chemin Charbonneau, Bouchette 2026-08-28 · 2.5 km · Vendu 272 500 $ (3 154 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 268 520 $ Poids 5 % |
| 3 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 258 866 $ Poids 5 % |
| 4 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +47 751 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 475 210 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 626 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, rue du Pont, Bouchette 2026-08-21 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 105 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 992 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 492 $ Poids 1 % |
| 8 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 390 647 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 727 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 210 471 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 659 $ Poids 0 % |