68 Chemin LAFRENIERE · Bouchette
Valeur estimée
386 900 $
Chalet · 5 084 $/m² · 76,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 731,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 731,2 m²
Frontage
112 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 206 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482169426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
83050482169426100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 76 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 456 m · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 910 $ Poids 61 % |
| 2 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 314 m · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 366 215 $ Poids 23 % |
| 3 | 54, chemin Charbonneau, Bouchette 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (3 154 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 229 007 $ Poids 14 % |
| 4 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 231 508 $ Poids 12 % |
| 5 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 409 825 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 682 $ Poids 4 % |
| 7 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 710 $ Poids 1 % |
| 8 | 197, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 958 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 183 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 203 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 285 $ Poids 0 % |