88 Chemin LAFRENIERE · Bouchette
Valeur estimée
305 200 $
Chalet · 3 620 $/m² · 84,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 179 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 149 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482241823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
83050482241823900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 66 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 668 m · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 442 $ Poids 36 % |
| 2 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 241 894 $ Poids 18 % |
| 3 | 54, chemin Charbonneau, Bouchette 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 272 500 $ (3 154 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 241 938 $ Poids 17 % |
| 4 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 877 m · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 323 238 $ Poids 17 % |
| 5 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 548 m · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 376 007 $ Poids 16 % |
| 6 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 420 958 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 415 $ Poids 4 % |
| 8 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 193 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue du Pont, Bouchette 2026-08-21 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 105 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 109 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 000 $ Poids 0 % |