21 Chemin DESCHENES EST PRIVE E · Bouchette
Valeur estimée
304 700 $
Chalet · 3 276 $/m² · 93 m² · constr. 1994 · terrain 2 011 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 215 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491603969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
83050491603969600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 66 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 370 429 $ Poids 3 % |
| 2 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 181 320 $ Poids 2 % |
| 3 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 900 $ Poids 2 % |
| 4 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 978 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, rue du Pont, Bouchette 2026-08-21 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 105 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 395 $ Poids 2 % |
| 6 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 624 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 319 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 221 152 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 194 930 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 421 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 3.0 km · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +11 897 $ | 201 722 $ Poids 0 % |